Prodej rodinného domu, 260 m² - Malenovice, pozemek 3.580 m², Ev.č.: 028959 500 000 Kč

1

Hledáte výjimečné bydlení v klidném podhorském prostředí, ale zároveň s veškerou občanskou vybaveností v dosahu?
Nabízíme Vám k prodeji krásný, prostorný dům 5+1 s jídelnou ve velmi vyhledávané lokalitě obce Malenovice pod Lysou horou. Velký pozemek, udržovaná zahrada, klid a bydlení v čistém horském prostředí. Právě to vše nabízí tato nemovitost. Jedná se o dvojpodlažní rodinný dům se suterénem, zastavěná plocha činí 112 m2.

V suterénu domu se nachází garáž, velká technická místnost skýtající možnost dalšího parkování např. motorky, čtyřkolky či kol a obytná místnost, která byla využívána jako pracovna a může sloužit např. jako společenská místnost či další pokoj.
V 1. patře se nachází velká předsíň s šatnou, z předsíně se dostaneme do kuchyně a obývacího pokoje. V prostorné kuchyni se nachází rohová kuchyňská linka se zánovní myčkou Philco a kombinovaným sporákem Electrolux. Na kuchyni navazuje jídelna se vstupem na velkou venkovní terasu. V obývacím pokoji se pak nachází krb s možností teplovzdušného vytápění celého domu. V 1. patře se nachází ještě koupelna se sprchovým koutem a WC, které je umístěno samostatně.
Ve 2. patře, do kterého se dostaneme dřevěnými schody vedoucími z obývacího pokoje, se nachází velká koupelna s rohovou vanou a WC, dále ložnice a dva pokoje se vstupy na velký balkon s dech beroucími výhledy na masiv Ondřejníku a Smrku.

V celém domě jsou dřevěná eurookna, střecha je sedlová, střešní krytina hliník. Dům je zateplen 8 cm polystyrenem. Podlahy – v předsíni, šatně, v koupelnách a na WC, v kuchyni a jídelně je dlažba, v obývacím pokoji, ložnici a dvou pokojích, včetně chodby, ve druhém patře jsou nově položeny plovoucí podlahy. V domě je příprava na zabezpečovacím systém.
Dům je napojen na obecní vodovod a má taktéž vlastní studnu s možností přepnutí na okruh v domě. Vytápění domu je řešeno plynem (nový plynový kotel v roce 2020) a závěsnými radiátory. V koupelně ve 2. patře je podlahové topení. Topit je možné taktéž v krbu. Ohřev vody je řešen 130l bojlerem, elektřina 220/380V, kanalizace je řešena prostřednictvím ČOV. Dům byl zkolaudován v roce 2003.

K nemovitosti náleží oplocený pozemek o výměře 3.580 m2. Na pozemku se nachází krásná udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami a rostlinami a ovocnými stromy. Na zahradě se nachází kotec pro psa. Přístup k domu je z obecní asfaltové cesty, která je celoročně udržovaná.
Nemovitost se nachází na klidném místě přímo pod horami, zároveň však s velmi dobrou dostupností. Veškerá občanská vybavenost (ZŠ a MŠ, obchody, restaurace, lékárna, lékaři, pošta) do pěti minut jízdy autem. K oblíbenému SKI areálu Malenovice jsou to minuty čtyři. Dojezdové vzdálenosti do okolních měst – Frýdlant nad Ostravicí 5 min., Frýdek-Místek 15 min., Ostrava 25 min. Autobusová zastávka MHD 600 m.

Pokud hledáte nadstandardní a výjimečné bydlení na výjimečné adrese, neváhejte mne kontaktovat pro více informací a prohlídku.

Mgr. Pavel Sporysch, MBA

Mgr. Pavel Sporysch, MBA

Základní informace
KategorieRodinné domypodle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
LokalitaMalenoviceMíst k parkování4
OkresFrýdek-MístekParkováníAno
Velikost5 a více pokojůGarážAno
Plocha užitná260 m²Počet garáží1
Plocha pozemku3.580 m²Balkónano (6 m²)
Plocha zastavěná112 m²Terasaano (15 m²)
Plocha zahrady3.468 m²KomunikaceAsfaltová
Stav objektuVelmi dobrýTelekomunikaceInternet, Satelit
BudovaCihlováDopravaSilnice, MHD, Autobus
Typ domuPatrovýVodaDálkový vodovod, Studna
Poloha objektuSamostatnýElektřina230V, 400V
Umístění objektuKlidná část obcePlynPlynovod
Rok kolaudace2003OdpadČOV pro celý objekt
En. náročnost b.D - Méně úspornáTopeníLokální tuhá paliva, Ústřední plynové, Podlahové
Ukazatel ENB123 kWh/m2 za rok